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— VERKAUFT — SCHICKE – MODERNE – 3 ZIMMER – TERRASSEN – WOHNUNG mit Carport!

86935 Rott, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    228/25/2727
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    86935 Rott
  • Etage
    EG
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2014
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Sonstige Preisangaben
    359.000,00
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 2,38 % inkl.MWSt.
  • Hausgeld
    285,00 EUR
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Endenergie­bedarf
    48,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

SCHICKE – MODERNE – 3-ZIMMER – TERRASSEN-WOHNUNG mit CARPORT!

ROTT – zwischen Landsberg/Lech und Weilheim

Suchen Sie eine schicke Wohnung mit modernstem Standard zur Kapitalanlage oder späterer Eigennutzung ?!
Dann werden Sie hier fündig !

Hier alle wichtigen Details:

  • großzügige und offene Raumgestaltung
  • komplett barrierefrei im Erdgeschoss
  • Lift vorhanden (auch in den Keller)
  • gehobene Ausstattung
  • sonnige Süd-Terrasse
  • kleine Grünflächen inklusive
  • inklusive Kellerabteil
  • verschiedene Gemeinschaftsräume
  • Carport-Stellplatz (+ 10.000,-EUR)
  • gepflegte – kleine Wohnanlage
  • gemütliche Wohnlage in Anliegerstraße

Überzeugen Sie sich selbst !

Ausstattung

Gehobene Ausstattung mit vielen Extras:

  • sehr hell und freundlicher Wohn-Ess-Küchen-Bereich (ca.32 m²) mit Zugang zur Terrasse
  • Eltern-Schlafen mit guter Raumgröße (ca.13 m²)
  • Kinderzimmer/Büro (ca.11 m²)
  • Bad (mit Fenster) mit großer – bodengleicher Dusche
  • Böden in Holzdielen-Optik
  • breitere Türen und breiter Flur
  • großzügiger Eingangsbereich
  • dezentrale Lüftung in Küche und Wohnzimmer
  • Gas-Zentralheizung und zusätzlich Solar für WW
  • überall Fußbodenheizung
  • Entkalkungsanlage

Sonstiges

Wohnung derzeit vermietet.
Selbstbezug ggf. nach Absprache möglich.

Wohngeld inklusive Hausverwaltung, sowie Rücklagenzahlung.

Lage

Rott am Lech, ländlicher Ort im südlichen Landkreis Landsberg mit sehr guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Badeweiher etc. am Ort.

Busverbindungen mehrmals täglich nach Landsberg und Weilheim,
zum Ammersee ca.12 km, zur A96 Auffahrt Landsberg-Ost ca.15 Autominuten.

Viele Rad-und Wanderwege, sowie Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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