SCHICKE – HELLE – 3 ZIMMER-ETW mit gr.BALKON + EBK + GARAGE KAUFBEUREN – nähe STADTRAND!

87600 Kaufbeuren, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    226/26/2756
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    87600 Kaufbeuren
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Gesamtfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    derzeit vermietet
  • Sonstige Preisangaben
    290.000,00
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % inkl.MWSt.
  • Hausgeld
    350,00 EUR
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

SCHICKE – HELLE – 3 ZIMMER-ETW mit gr.BALKON + EBK + GARAGE

KAUFBEUREN – nähe STADTRAND!

Suchen Sie eine schicke Wohnung mit modernem Standard zur Kapitalanlage oder späterer Eigennutzung ?!
Dann werden Sie hier fündig !

Hier alle wichtigen Details:

  • großzügige und offene Raumgestaltung
  • modernisierte Ausstattung
  • offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca.30 m²
  • 2 Schlaf-oder Kinderzimmer mit ordentlichen Raumgrößen
  • Küche mit vorhandener EB-Küche
  • Tageslichtbad
  • zusätzlicher Abstellraum
  • 2.Stock mit sonnigem – extra großem West-Balkon
  • inklusive Kellerabteil
  • verschiedene Gemeinschaftsräume
  • inklusive oberirdische Duplex-Garage
  • zusätzlich Besucherparkplätze vorhanden
  • gepflegte – kleine Wohnanlage
  • gemütliche Wohnlage in Anliegerstraße

Überzeugen Sie sich selbst !

Ausstattung

Gepflegte und komplett modernisierte Ausstattung mit vielen Extras:

  • sehr hell und freundlicher Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit Zugang zum Balkon
  • Eltern-Schlafen mit guter Raumgröße (ca.17 m²)
  • Kinderzimmer/Büro (ca.11 m²)
  • Bad (mit Fenster) mit Wanne und Dusche
  • komplett neuwertige Bodenbeläge (ca.4 Jahre alt)
  • Wohn/Ess/Küchenbereich mit großformatigen Fliesen
  • Flur und restliche Räume mit Laminatböden
  • teilweise neue Türen
  • Einbauküche mit E-Geräten (ca.4 Jahre alt)
  • alle Fenster mit Jalousien
  • Gebäude mit Außenisolierung

Sonstiges

Wohnung derzeit vermietet.
Miethöhe, etc. auf Anfrage.

Wohngeld inklusive Hausmeister, Hausverwaltung, sowie Rücklageneinzahlung;

Lage

Gemütliche - angenehme Wohnlage nähe Stadtrand.

Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt im Bereich Ostallgäu.

Vor Ort gibt es die komplette Infrastruktur wie verschiedene Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärtze und Apotheken, Sportanlagen, Schwimmbad, Museen und kulturelle Veranstaltungen.
Viele Unternehmen haben sich hier angesiedelt, der wirtschaftliche Einzugsbereich Kaufbeurens hat ca. 140.000 Einwohner.

Sehr gute Verkehrsanbindung über B12 Richtung München (A96) oder Richtung Allgäu, Bahnanschuß in alle Richtungen.

Hoher Freizeit-und Erholungswert mit vielen Rad-und Wanderwegen in nächster Umgebung, vielfältige Outdoor Möglichkeiten, verschiedene Badeseen u.v.m.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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