SEHR RUHIGE LAGE!
Sonniges BAUGRUNDSTÜCK in SCHWIFTING/LL/A96
Sonniges Baugrundstück in Süd-und Ost-Ausrichtung mit günstigem Zuschnitt in ruhiger Wohnlage (Wohngebiet / Sackgasse).
Bebaubar mit Doppelhaushälfte (mit bis zu 2 Wohneinheiten),
Erdgeschoss + volles Obergeschoss + Dachgeschoss.
Bebauung richtet sich nach vorliegendem Bebauungsplan.
Erschließung für die Straße (BauGB) bezahlt.
Kanal und Wasser (Kommunalabgabengesetz):
Für das unbebaute Grundstück sind die Herstellungsbeiträge für Kanal und Wasser bezahlt. Künftige Geschoßfläche ist bereits teilweise abgerechnet, darüber hinausgehende Fläche nach den Gemeindesätzen noch zu entrichten.
Auf Anfrage kann der gültige Bebauungsplan bzw. ein Bebauungsvorschlag gerne nachgereicht werden;
Schwifting, kleine eigenständige Gemeinde, nur ca.3km von Landsberg entfernt.
Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Vereine, etc. am Ort, komplette Infrastruktur (wie z.B. weiterführende Schulen, Discounter, Apotheke, Krankenhaus, Ärzte) in Landsberg, sehr günstige Verkehrsanbindung durch A96 München-Lindau und B17 Augsburg-Füssen, nur wenige Autominuten zur Auffahrt LL-Ost,
Zur S-Bahn Geltendorf ca.10 Autominuten, zum Ammersee ca.15 Minuten, auch Busverbindungen dorthin.
Hoher Freizeit-und Erholungswert mit vielen Rad-und Wanderwegen in nächster Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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