Kontakt
Immobilie bewerten
Verkaufen
Immobilienangebote

— RESERVIERT — SUPER GERÄUMIGE – MODERNISIERTE 3-ZIMMER-ETW mit idyl.GARTEN + TERRASSE und BALKON!

86946 Vilgertshofen-Issing, Wohnung zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    238/25/2716
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    86946 Vilgertshofen-Issing
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Gesamtfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1982
  • Verfügbar ab
    kurzfristig frei
  • Sonstige Preisangaben
    389.000,00
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 2,0 % inkl.MWSt.
  • Hausgeld
    495 EUR
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.03.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    130,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

SUPER GERÄUMIGE - MODERNISIERTE 3-ZIMMER-ETW
mit idyl.GARTEN + TERRASSE und BALKON!

ISSING - 10km westl.Ammersee

Suchen Sie eine schicke - individuelle Wohnung mit Gartenidylle und jeglichem Komfort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage?!
Dann werden Sie hier fündig!

Hier alle wichtigen Details:

  • kleine Wohnanlage mit 3 Einheiten
  • 1.Obergeschoss (leicht zu erreichen)
  • eigener, ebenerdig begehbarer und kaum einsehbarer Gartenteil (ca.250qm) mit kleinem Teich
  • Terrasse
  • Süd-Balkon (ca.10qm)
  • geräumige Gartenhütte
  • zusätzlich Kellerabteil und Gemeinschaftskeller
  • günstige Raumaufteilung
  • modernisierte Ausstattung (Sanierung 2005 und 2015)
  • inklusive 2 Kfz-Stellplätze
  • inklusive Einbauküche
  • kurzfristig bezugsfrei oder als Anlageobjekt
  • zentrale aber gemütliche Wohnlage
  • hoher Rücklagenstand

Überzeugen Sie sich selbst !

Ausstattung

Gepflegte und modernisierte Ausstattung:

  • hell und freundlicher Wohnbereich (ca.25qm) mit Zugang zum Balkon
  • Wohnbereich mit Fußbodenheizung
  • geräumige Wohnküche (ca.17qm)
  • Schlafzimmer mit ordentlicher Raumgröße (ca.19qm)
  • Kind/Büro oder Gästezimmer (ca.13qm)
  • Bad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
  • Speisekammer bzw. Abstellraum
  • großzügiger Flur mit Garderobenbereich
  • alle Wohnräume und Flur mit neuwertigem Vinylboden
  • Küche und Bad mit Fliesen
  • weiße Innentüren
  • Einbauküche mit E-Geräten
  • Pelletsheizung

Sonstiges

Wohngeld für Wohnung 495,-EUR/Monat inklusive Hausverwaltung, Winterdienst und hoher Rücklageneinzahlung.
Rückzahlung nach Abrechnung zum Jahresende zuletzt über 800,-EUR.

Lage

Issing, Ortsteil der Gemeinde Vilgertshofen, im südlichen Landkreis Landsberg gelegen.

Ländlicher Ort ca.10 km westlich vom Ammersee und ca.12 km südlich von
Landsberg am Lech.

Nahezu komplette Infrastruktur am Ort - z.B. Supermarkt, verschiedene Geschäfte, Kindergarten mit Kinderkrippe, Grundschule mit Turnhalle, Arzt und Zahnarzt, verschiedene Vereine, etc.

Zur A96 München-Lindau ca.10 Autominuten (Auffahrt LL-Ost), nach München ca.35 Autominuten, Ammersee ca.15 Minuten, Busanschluß mehrmals täglich Richtung Landsberg und Weilheim,

Hoher Freizeit- und Erholungswert, viele Rad- und Wanderwege in idyllischer Umgebung, beheiztes Freibad und Badeweiher ca. 2 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Kontakt aufnehmen

So können Sie uns erreichen

08194 83 58

Telefon

info@braeu.com

E-Mail

Gartenstraße 4 86946 Issing

Adresse

  • Copyright © 2025 Bräu Immobilien GmbH - Alle Rechte vorbehalten.