Was passiert mit der Immobilie bei Trennung oder Scheidung?
Wenn sich ein Paar trennt, stellt sich oft die Frage: Was passiert mit dem gemeinsamen Haus oder der Wohnung? Gehört die Immobilie beiden, wird sie in der Regel zu gleichen Teilen aufgeteilt – es sei denn, es gibt einen Ehevertrag mit anderen Regelungen. Dann stellt sich die nächste Frage: Verkaufen, behalten oder auszahlen?
Am einfachsten ist es meist, die Immobilie zu verkaufen und den Erlös aufzuteilen. So lassen sich viele Konflikte vermeiden und jeder kann finanziell neu durchstarten. Alternativ kann ein Partner in der Immobilie bleiben – muss dann aber den anderen fair auszahlen. Wichtig: Alles sollte gemeinsam und möglichst einvernehmlich entschieden werden.
Ein Verkauf ist nicht erst nach der Scheidung möglich – auch im Trennungsjahr kann die Immobilie verkauft werden. Das ist sogar oft sinnvoll, denn viele Kosten wie Kreditraten, Versicherungen oder laufende Nebenkosten bleiben ja bestehen. Wenn einer diese Ausgaben plötzlich allein tragen muss, wird es schnell eng.
Wird frühzeitig gehandelt, kann der Verkauf in Ruhe vorbereitet werden – ohne Zeitdruck, was sich meist auch positiv auf den Verkaufspreis auswirkt. Wichtig ist dabei eine faire Abstimmung und klare Kommunikation zwischen beiden Parteien.
Warum ein Makler in dieser Situation Gold wert ist
Eine Trennung ist schon emotional genug – da braucht es beim Immobilienverkauf vor allem eines: Neutralität und Klarheit. Ein erfahrener Makler übernimmt genau das. Er sorgt für faire Abläufe, kümmert sich um Unterlagen, Besichtigungen und Verhandlungen – und schützt damit auch den Verkaufswert. Außerdem verhindert er, dass einer sich benachteiligt fühlt oder es zu Missverständnissen kommt. Gerade in dieser sensiblen Phase ist es hilfreich, jemanden an der Seite zu haben, der den Überblick behält und professionell durch den Prozess führt.
Ob verkaufen, auszahlen oder neu aufteilen – bei einer Trennung oder Scheidung ist es wichtig, früh die richtige Entscheidung zu treffen. Gern stehen wir Ihnen dabei zur Seite – mit Erfahrung, Einfühlungsvermögen und einem klaren Plan. Melden Sie sich einfach bei uns – wir helfen gern weiter.
